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京云業主維權律師
2024-05-14 13:35:32
【摘要】朱女士和丈夫結婚后，為了照顧孩子做起了全職媽媽。后來朱女士意外發現，丈夫婚后瞞著自己買了套房子，里面住著的竟然是丈夫的情人，朱女士這才發現丈夫不僅婚內出軌，還金屋藏嬌，朱女士找到第三者，可對方卻說她與朱女士丈夫簽了贈與協議，并且房子已經過戶到她名下，現在已經把房子賣了，朱女士很生氣，想問可以要回售房款嗎？
案情概覽：
朱女士和丈夫結婚后，為了照顧孩子做起了全職媽媽。后來朱女士意外發現，丈夫婚后瞞著自己買了套房子，里面住著的竟然是丈夫的情人，朱女士這才發現丈夫不僅婚內出軌，還金屋藏嬌，朱女士找到第三者，可對方卻說她與朱女士丈夫簽了贈與協議，并且房子已經過戶到她名下，現在已經把房子賣了，朱女士很生氣，想問可以要回售房款嗎？
北京京云律師事務所主任，王興華律師表示：
雖然這套房子最初登記在丈夫個人名下，但是在婚后購得的，所以該房屋屬于夫妻共同財產。
根據民法典規定，夫妻對共同財產有平等的處理權。在婚姻關系存續期間，一方將夫妻共有的房產贈與情人，顯然不是出于夫妻共同生活的原因，他擅自處分共有房子的行為，侵犯了朱女士的財產權益；同時，該處分行為沒有得到朱女士的追認，屬于無權處分，所以丈夫與情人簽署的贈與協議無效。現在情人已經把房出售并占用價款獲益，朱女士可以直接向對方主張返還售房款。
法律鏈接
《民法典》
第八條 民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。
第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一千零六十二條 夫妻對共同財產，有平等的處理權。
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