中國業(yè)主維權(quán)網(wǎng)告訴您產(chǎn)權(quán)是一種權(quán)屬登記程序，是指處理房地產(chǎn)登記應(yīng)采取的步驟。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，一般包括申請登記，調(diào)查圖紙，產(chǎn)權(quán)審查，提款權(quán)證和發(fā)放費(fèi)等程序。
　　《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》還規(guī)定:“預(yù)售商品房的購買者應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；當(dāng)前購買者商品房從簽訂銷售合同之日起90日。當(dāng)天，我們將處理土地使用權(quán)的變更和房屋所有權(quán)的登記。因此，在實踐中，還有各種因素需要考慮業(yè)主申請房產(chǎn)證書。業(yè)主的主要程序是：
　　商品房竣工后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照計劃編制申請登記，申請人身份證明，建設(shè)用地使用權(quán)證書，建設(shè)工程竣工許可證。房子，房屋調(diào)查報告等，并提交給業(yè)主。在獲得房屋所有權(quán)登記部門的登記部門之后，該許可證的初始登記被視為完成。初次登記后，開發(fā)商和業(yè)主必須共同提交轉(zhuǎn)讓登記申請，并提交登記申請，申請人身份證明，房屋所有權(quán)證明和房屋銷售合同。
　　前往管理部門收集并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》等申請材料。填寫申請表和其他材料后，開發(fā)商需要簽字蓋章。一些開發(fā)人員擁有現(xiàn)成的表格和精心編寫的章節(jié)，只需在開發(fā)人員處挑選并填寫即可。您可以提前向開發(fā)商詢問應(yīng)該處理房地產(chǎn)許可證的部門，然后直接咨詢部門以消除痛苦。中國業(yè)主維權(quán)網(wǎng)
　　獲取測繪圖（表）。由于測繪圖是登記部門確定房地產(chǎn)證書上標(biāo)明區(qū)域的重要依據(jù)，因此它是必要的材料之一。調(diào)查圖是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房屋進(jìn)行實地調(diào)查，檢查房屋的現(xiàn)狀，計算面積，核實房屋所有權(quán)，劃出家庭計劃，補(bǔ)充或修改房屋計劃（地籍圖），并為審查和制圖提供依據(jù)。您可以在開發(fā)商指定的計量站申請和接收測繪圖表，或直接將ID卡帶到開發(fā)商處領(lǐng)取。您也可以向注冊部門申請映射房屋的區(qū)域。
　　收到相關(guān)文件。這些文件包括購買合同，住房賬單和大型財產(chǎn)證書的副本。填妥的申請表格需要由開發(fā)商審核并蓋章。在詢問過去的相關(guān)部門時，我們必須清楚地確定需要收集哪些文件，一次完成，并避免多次的痛苦。
　　支付公共維護(hù)基金，契稅。付款方式可以詢問開發(fā)人員或代理人的工作人員。公共維護(hù)資金通常由房地產(chǎn)所在地區(qū)的社區(qū)辦公室收集。一些城市已經(jīng)開始從銀行收集公共維護(hù)資金。無論是社區(qū)辦公室收集還是銀行收集，請保留付款證明。這兩筆資金的付款憑證是處理房地產(chǎn)許可證的必要文件。一旦丟失，它將影響您的房地產(chǎn)許可證。提交相關(guān)申請材料。材料主要包括以下內(nèi)容：（1）申請表； （二）房屋買賣合同； （3）確認(rèn)購買和出售房屋號碼，房屋的實測面積和房屋價格的結(jié)算； （4）調(diào)查和制圖表，住房登記表，兩個戶計劃； （5）特殊維修資金專用收據(jù)； （六）契稅或免稅證明； （7）買方身份證明（原件復(fù)印件）； （8）房屋共同提交的聯(lián)合協(xié)議； （9）銀行提前償還貸款憑證。
　　按照規(guī)定時間取得房產(chǎn)證：務(wù)必保存管理部門出具的證明通知書，并按照上述時間收取房產(chǎn)證。此外，在繳納印花稅，財產(chǎn)登記費(fèi)和工作費(fèi)時，需要仔細(xì)檢查房地產(chǎn)許可證的記錄，特別是地區(qū)，地點，所有者姓名，所有權(quán)狀況等重要信息。中國業(yè)主維權(quán)網(wǎng)